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                西安广西快3开奖查询公租房运营服务管理指导意见正式施行 城六区低收入住房困难家广西快3今天开奖庭 租金暂按2.89元/㎡·月执行

                1月10日,市住建局、市财政局联合广西快3开奖结杲下发《关广西快三一定牛走势于加强西安市公共租赁住房运营服务管理的︽指导意见》,对我市公租房的租金标准、运营管理、物业服务、维修管理、退出管理、监督管理等方面作了广西快三开奖直播软件详细规定,从今年1月1日起施行。

                租金标准

                住宅基广西快3础租金按同地段同品质类似房屋▼市场租金90%测算

                意见明确,住宅基础租金,由市住房保障部☉门委托第三方评估机构,按同地段、同品质类似房屋市场↙租金的90%测算,并会同市发改部门、市财政福利彩票广西快3部门核定。住宅租金标准应在配租方案中予以公布。其中,城六区低收入住房困难家庭,租金标准暂按2.89元/平方米·月执行;中等偏下收入住房困难↓家庭,租金标准暂按基础租金的80%执行;中等以下收入住房广西快3开奖结果遗漏值困难家庭,租金标准暂按基础租金执行。

                配套非①住宅(含商业广西快三最大遗漏查询用房、公建设施等)基础租金,由市住房保障部门委托第三方评估机构,按同地段、同品质类广西快3开奖历史似房屋的市场租金测算,并会同广西快三开奖结果查询市财政部门核定。

                运营管理

                采取政府购买服务的方式█进行

                政府购◣买公租房运营管理服务,是指把广西快3开奖结果公租房管理中应由政府提供的服务事项,按政府采购程序确定承ㄨ接主体,签订服务合广西快3开奖走势同,并载明服务事广西快3开奖助手项、期限、数量、质量、价格及结算方式、权利义务和违约责任〇等内容。

                政府购买服务广西快三开奖结果材控内容暂按《西安市市本级公●共租赁住房运营管理服务广西快三开奖结果定牛目录(试行)》执行,主要包括入住管理、退出及ζ续租管理、房屋@使用巡查、房屋广西快3开奖走势360承接接收、房屋维修养护、租金管理、综ω 合管理等七大项82个子项,由市广西快3开奖下载住房保障部门根据实施情况适时调整。

                政府广西快三彩票官网一定牛购买服务基准价格(最高限价)由服务成◥本、法定税费和企业适当利♀润组成,按套计费,由市住房保障部门会同市财广西快3开奖结果遗漏政部门,委托第三方评估机构核定,编制市本级公租房运营≡管理服务计费标准,并根据市场变广西快三遗漏值是什么?化情况适时调整。

                物业服务

                承接企业按」政府采购程序选聘

                物业服㊣务内容按《西安市物》业管理条例》相关规广西快3技巧定执行,承接企业由▆市住房保障部门按政府采广西快三官网下载购程序进行选聘№,并签订服务合同。同等广西快三开奖记录全部条件下ω⊙,独立ㄨ区域的小区,可优先选聘本小区的运营管理企业广西快3开奖直播作为物业服务企业。

                独立区域小区的物业』服务标准和收费标准按西安市一级物广西快三助手苹果版本业服务标准执行。非独立区域小区的物业服广西快三历史开奖记录务标准及收费标准与同小★区保持一致。小区的电梯●运行费、公摊电费、卫生费等公共费用由今日广西快3开奖结果物业服务企业按相关规定收取。

                城六区低〓收入住房困难家庭的物业服务费广西快3今天开奖全部由政府补贴,市住房保障广西快3今日开奖部门按季度向物业服务企业拨付。其他保障家庭的物业服≡务费,由保障对♀象向物业服务企业自行缴纳。

                退出管理

                应在租广西快三助手赁合同期满前3个月提出续约申请

                保障资格实行动态▲管理,每年审查一广西快三官网开奖结果次,每三年重新申▼请。保障对象应在租赁合同期满之日前3个月提出续约申请,并进行资格期广西快三满审查。

                保障对象不按规定㊣进行资格期满审查的,解除租广西快3开奖l结果赁合同,结清有关费用并腾退住房。暂时ξ 无法腾退的,给予6个月的№过渡期,过渡期广西快三昨天开奖走势租金按照基础租金收取。过渡期内,保障对象备齐资料并按规定程序通过◆资格审查的,过渡广西快3官网开奖结果期满后重新签订租赁合同并按相应福彩广西快三一定牛的标准缴纳租金;过渡期内,保障对象未按规定进行资︼格审查或未♂通过⊙资格审查的,过渡期满后结清有关费用并广西快三开奖助手下载腾退住房。

                保障对象因家庭收入、资产、人口、住房等条件发生变化而√影响保障资格和租金老广西快3开奖查询标准的,应自发生变化之广西快三一定牛日起30日内如实向▃住房保障部门进行申报,由住房保障部门按规定程序进行资格审查。

                本意见自2020年1月1日起施行。在此之前,已公布租金标广西快3开奖结果淘宝准的公租房小区,保∞障对象仍按已公布的标准缴纳租金,其物广西快三和值遗漏业服务费在租金中扣减,剩余部分由物业企业上缴财政。

                本意见适用广西快三淘宝于本市区域内△,由政府▲投资建设、市广西快三app软件下载住房保障部门代为持有产权的公租房小区;其他区县、开发区由政府投资建∏设的公租房小区,其运营服务管理可参照执行。